V pôvodnom bytovom dome Topoľova 16 prebehla v r. 2006 – 2008 komplexná rekonštrukcia, kde z pôvodného stavu zostali iba pôvodné základy, nosné tehlové murivá a keramické stropy. Zrealizovala sa kompletná nová strecha, zateplená fasáda, priečky, drevené eurookná, všetky inštalačné rozvody (vykurovanie, studená a teplá úžitková voda, kanalizácia, elektroinštalácia, slaboprúdové rozvody, centrálne vysávanie, kamerový systém, protipožiarny elektronický systém), tepelné izolácie, potery, omietky, obklady a dlažby, plávajúce podlahy, dvere, sanitárne predmety, …. . Po rozsiahle rekonštrukcií, ktorá bola ukončená kolaudáciou v r. 2008 vznikol nasledovný technický stav :
- Pôdorysné usporiadanie – bytový dom má zastavanú plochu 209 m2. Hlavný vstup do BD je z Topoľovej ulice. Bytový dom Topoľova 16 s vlastným dvorom (154 m2) je súčasťou uzavretého areálu dvora BD Topoľova 12, 14 a 16. Vstup do dvora je z ulice Milosrdenstvá cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu a slúži pre vjazd vozidiel obyvateľom týchto BD. Od brány vo vnútri areálu je spoločná prístupová cesta 261 m2 , vedúca k vlastnému dvoru s parkoviskom pre BD Topoľova 16.
- Počet podlaží – bytový dom pozostáva z jedného podzemného podlažia (čiastočne zapustené pod úroveň chodníka a čiastočne vystupujúce nad chodník) a štyroch nadzemných podlaží.
- Zvislé nosné konštrukcie pozostávajú z betónových základov, zvislého nosného muriva v podzemí z betónu hr. 55 cm, nadzemné murivo z plných tehál hr. 45 cm.
- Vodorovné nosné konštrukcie : ŽB vence, keramické stropy s tepelnou a zvukovou izoláciou, ukončené cementovými potermi a konečnou vrstvou podlahy.
- Strecha pozostáva z dreveného krovu s vikiermi do dvora, strešnej krytiny Bramac, strešnými oknami Velux a drevenými eurooknami, strešnej paro-priepustnej fólie, fólie, tepelných izolácií, paro-zábrany a vnútorných sadrokartónových plôch.
- Fasáda – zateplená fasádnym polystyrénom hr. 8 cm a akrylovou omietkou s farebnou úpravou.
- Okná – drevené eurookná s izolačným dvoj-sklom. Na oknách sú žalúzie.
- Balkóny – na 2. a 3. NP sú balkóny, orientované do dvora. Sú z oceľovej konštrukcie s roštovou pozinkovanou podlahou.
- Priečky – Ytong hr. 150 mm s omietkou, alebo kamenným obkladom
- Povrchová úprava stropov : vápenno-cementové omietky s akrylovou maľbou.
- Povrchová úprava stien – v kúpeľniach a WC je kamenný obklad hr.10 mm, v ostatných izbách sú vápenno-cementové omietky s akrylovou maľbou.
- Povrchová úprava podláh – v kúpeľniach, WC, vstupných chodbách do bytov a v spoločných priestoroch je kamenný obklad hr.10 mm, v ostatných izbách sú plávajúce laminátové podlahy. Povrchová úprava schodísk je pôvodná. Povrchová úprava v technických miestnostiach je keramická.
- Zábradlia na schodisku : kovové s povrchovou úpravou.
- Vykurovanie :
- Zdrojom tepla pre vykurovanie a ohrev TÚV sú 2 plynové kotly – umiestnené v technickej miestnosti.
- Inštalačné, potrubné a pripájacie rozvody vykurovania : Herz.
- Každý byt je napojený na zdroj teplá cez skrinku vykurovania. Zo skrinky vykurovania sú napájané všetky vykurovacie obvody v byte.
- V obytných izbách sú doskové radiátory Korad VK s termostatickou hlavicou – v niektorých častiach je doplnené podlahové vykurovanie.
- V kúpeľniach sú použité vykurovacie rebríkové telesá, doplnené s podlahovým vykurovaním.
- Rozvody pitnej a TÚV :
- Rozvody studenej pitnej vody a TÚV sú z materiálov PPR, s tepelnou izoláciou.
- TÚV zabezpečujú zásobníky TÚV – umiestnené v technickej miestnosti BD, v ktorom bude voda ohrievaná plynovým kotlom a zároveň bude merané množstvo tepla na ohrev TÚV.
- Požiarny vodovod je vyhotovený z oceľových pozinkovaných rúr a ukončený dvoma požiarnym hydrantami umiestnenými na schodisku.
- Kanalizácia : všetky vnútorné rozvody v byte a kanalizačné stúpačky sú nové, napojené na vonkajšiu kanalizáciu.
- Plynová inštalácia : prívod plynu je realizovaný iba do technickej miestností v PP a slúži iba pre napájanie plynových kotlov. Technická miestnosť je vybavená snímačom úniku plynu, snímačom CO a snímačom vzniku požiaru, ktoré sú cez ústredňu pripojené ku protipožiarnemu systému budovy. V bytoch nie je privedený plyn, nakoľko bytové sporáky sú elektrické.
- Silnoprúdová elektroinštalácia :
- Každý byt má samostatný 3–fázový elektromer a elektrický rozvádzač s istiacimi prvkami, cez ktoré sú napájané bytové rozvody.
- V kuchyni je samostatný vývod 400 V pre sporák.
- Vo všetkých bytoch a priestoroch BD sú namontované zásuvky a vypínače Legrand – Valena. Rovnako všetky svetelné vývody sú ukončené svietidlami.
- Slaboprúdová inštalácia :
- Optická sieť –bytový dom je napojený na optickú sieť (pre internet, TV a telefón). Hlavný slaboprúdový rozvádzač je umiestnený v technickej miestnosti, z ktorej sú napojené všetky byty a nebytové priestory, ukončené dátovými zásuvkami Legrand – Valena. Všetky izby obsahujú dátové zásuvky pre internet , telefón a TV.
- Audio vrátnik – komunikáciu medzi bytom a vchodom do BD zabezpečuje audio vrátnik.
- Vlastný TV a satelitný rozvod – zabezpečuje bezplatné vysielanie TV signálu, rozvod je ukončený zásuvkou v každej izbe. Okrem toho je možné pripojenie Magio TV cez internet.
- Elektronický protipožiarny systém – všetky priestory sú napojené a monitorované cez centrálny protipožiarny systém, umiestnený v technickej miestnosti BD. V prípade vzniku požiaru, úniku plynu, alebo vzniku CO sa spustí alarm, ktorý upozorní obyvateľov cez sirény a zároveň túto informáciu odošle hlasovou službou na telefóny, alebo požiarnikom.
- Elektronický zabezpečovací systém bytu – je zrealizovaná iba predpríprava.
- Kamerový systém – bytový dom obsahuje vlastný kamerový systém s ukladaním dát. Systém monitoruje 2 kamerami fasádu domu a vstupné dvere z ulice, 2 kamerami priestor dvora s parkoviskom a 8 kamerami vnútorné priestory schodiská a nebytových priestorov.
- Centrálne vysávanie – všetky miestnosti v bytoch a nebytových priestorov sú napojené na centrálne vysávanie. V súčasnosti je rozvod napojený na 2 okruhy s dvoma centrálnymi vysávačmi, ktoré sú umiestnené v technickej miestnosti BD. Je možné napojiť každý byt na samostatný okruh. V miestnostiach sa nachádza iba zásuvka na pripojenie hadice vysávača. Zapínanie vysávania sa realizuje vypínačom na hadici. Výhodou je, že v izbách nevzniká prúdenie vzduchu s mikro – prachom a nie je počuť zvuk vysávača.
- Skladové plochy : pre tieto účely môžu slúžiť skladové a nebytové priestory, pokiaľ tieto priestory nebudú mať iné uplatnenie.
- Dvere :
- Dvere do bytov sú protipožiarne – drevené dyhované, s bezpečnostným kovaním.
- Vchodové dvere do BD sú drevené z masívu, s bezpečnostným kovaním.
- Dvere do technickej miestnosti sú protipožiarne – oceľové, s kovaním.
- Dvere do podzemného podlažia sú protipožiarne – drevené s presklením a kovaním.
- Interiérové dvere – všetky izby v bytoch a nebytových priestoroch obsahujú zárubňu a interiérové dvere s kovaním.
- Sanitárne predmety : Všetky byty, ako aj nebytový priestor obsahujú sanitárne predmety :
- závesnú WC-misu , napojenú na zabudovaný Geberit
- umývadlo Laufen so stojankovou batériou Hansgrohe
- bidet s batériou Hansgrohe – v bytoch č. 1-6
- sprchovací kút Huppe s pod-omietkovou batériou Hansgrohe a hlavovou sprchou – „vodný dážď“ Hansgrohe vo všetkých bytoch
- Vaňu s pod-omietkovou batériou Hansgrohe v bytoch č. 5, 7 a 8.
- Výlevka s vodovodnou batériou pre upratovanie spoločných priestorov – umiestnená v technickej miestnosti.
- V každom byte je zriadený pod-omietkové pripojenie pre práčku a umývačku riadu.
- Kúpeľne obsahujú aj zrkadlá
- Kuchynská linka : je zriadená vo všetkých bytoch a obsahuje prístroje ( indukčná varná doska, mikrovlna rúra, chladnička), ale aj kompletnú kuchynskú výbavu.
- Hotelová výbava : Keďže bytový dom slúžil, ako Apartmánový dom s hotelovými službami je kompletne zariadený nábytkom, elektrickými prístrojmi, hotelovou výbavou. V podzemnom podlaží a zriadená vlastná práčovňa. Hotelový servis je pre plnú kapacitu – 53 lôžok.
- Parkovacie miesta – vo vlastnom dvore sú umiestnené 7 parkovacie miesta. Prístup do dvora je cez spoločnú prístupovú cestu s diaľkovo ovládanou elektrickou bránou.
- Súkromný areál vo dvore : Do tohto uzavretého areálu majú prístup iba vlastníci bytov, prípadne ich návštevy. Tvoria ho spoločná prístupová cesta, parkovisko, okrasné záhony a plocha na záhradné sedenie.